Процедура покупки недвижимости в Черногории

Законодательство Черногории никак не ограничивает иностранных граждан в покупке местной недвижимости. Общая стоимость сделки не регламентируется и не отслеживается государством, это остается на усмотрение покупателя и продавца.

Земля, на которой расположен объект, оформляется на юридическое лицо, которое должно быть зарегистрировано в реестре Черногории. При совершении сделки, покупатель обязан выплатить налог, который составляет 2% от стоимости, которую определяет государственный оценщик. Но, в отличие, от других стран,  это государство хорошо осведомлено о реальных ценах, поэтому оценочная стоимость приближается к реальной.

Процесс оформления сделки по недвижимости в Черногории довольно быстр, и занимает около 4 дней. Во время подписания договора купли-продажи, должны присутствовать обязательно обе стороны. При этом правом на составление договора наделен только юрист, имеющий лицензию.  Но не исключается возможность оформления генеральной доверенности, которая должна быть выдана на представителя покупателя. Сама процедура регистрации недвижимости на нового владельца затрачивает до 20 дней, но эту процедуру можно ускорить, заплатив законную пошлину.