Коммерческая недвижимость в Черногории

Коммерческая недвижимость в Черногории уже давно снискала заслуженную популярность у граждан России и стран СНГ. Что касается цен на коммерческую недвижимость в Черногории, то стоимость участков земли в Черногории зависит от близости к морю, рельефа, наличия коммуникаций и разрешения на строительство. Коммерческая недвижимость в Черногории – это недвижимость, которая работает на Вас, путем поступления постоянного дохода своему хозяину. Ее чаще всего используют под офисы, магазины, производственные предприятия и предприятия сферы услуг.

Согласно проведенным подсчетам и исследованиям, коммерческая недвижимость в Черногории непрерывно развивается с каждым годом и становится намного стабильнее, чем частная недвижимость. Средняя стоимость земельного участка в этой стране составляет 100-400 евро за один квадратный метр, а стоимость строительства – от 400 до 1500 евро.
Рекомендуем быть внимательными при покупке только одного участка – проверьте, есть ли в наличии разрешение на строительство, так как некоторые регионы правительство запрещает застраивать. При этом существует ограничение, установленное законодательством: участок больше 500 кв.м. может купить только юридическое лицо, зарегистрированное в реестре Черногории.

В последние годы в Черногории пользуется успехом торговая коммерческая недвижимость, которая включает в себя магазины, торговые палатки, торговые центры, тоннары, отделы магазинов и другое. Следует иметь в виду, что земля в Черногории делится на 4 категории. 1 категория — участки первой линии (начинаются в сотне метров от моря, сразу за линией пляжа и до Адриатического шоссе); 2 категория — от Адриатического шоссе до провинции Будвы; 3 категория — окраины Будвы; 4 категория — земля "не урбанизированная", т.е. не внесенная в генеральный план.